Bostadspriserna något lägre ute i landet

Posted by Anders | Posted in bolån, Ekonominyheter, prisundersökning, riksbanken | Posted on 16-11-2010-05-2008

0

Tar idag till mig en prisundersökning som gjorts på den svenska bostadsmarknaden. Sett till senaste månaden har inga priser ändrats men om man ser till den senaste tre månaderna så har priserna ute i landet förändrats, i alla fall när det gäller bostadsrätter. Enligt den senaste undersökningen som gjorts så har priserna på bostadsrätter gått ner med tre procent medan villapriserna ligger kvar på samma nivå. I Stockholm är trenden tvärtom där priserna istället har gått upp.

Det troliga är att intresset för köp av bostäder har ändrats något efter förändringen i styrräntan, riksbankens ändrade prognos för kommande ränteförändringar samt införandet av bolånetaket. Det kan dock vara så att fler restriktioner för bostadsmarknaden är på ingång med bland annat amorteringskrav på lånade pengar. Det här skulle kunna få större effekter på priserna och att människor inte kan låna lika mycket pengar som tidigare. Det skulle troligtvis trycka ner priserna på bostadsmarknaden. Det här är dock bara spekulationer just nu.

Stora skillnader i elpriser mellan kommunerna

Posted by Anders | Posted in el, elpris, prisundersökning, undersökningar | Posted on 28-10-2010-05-2008

0

Fastnade idag för en artikel hos DN.se som rapporterar om en undersökning som kallas för Nils-Holgersson-rapporten. Rapporten innebär att man ”flyttar” ett flerbostadshus till varje kommun i landet och kostnaderna för de olika kommunerna jämförs. Det är Fastighetsägarna, HSB, Hyresgästföreningen, Riksbyggen och Sabo som tillsammans genomför rapporten och det är allt som ofta väldigt intressanta slutsatser som kommer fram, så även den här gången.

Generellt varierar taxor och avgifter rejält mellan de olika kommunerna och den största av de alla är just prishöjningen från landets elnätsföretag. Det senaste året hade prishöjningar för användandet av elnätet på omkring 8,5 procent. De här höjningarna får också svidande kritik i Nils Holgersson-rapporten.

Det är mer eller mindre omöjligt att som kund kunna byta leverantör av elnäten. Marknaden kan sägas vara en monopolmarknad eftersom det helt enkelt inte finns några alternativ. Energimarknadsinspektionen (EI) är också den myndighet som skall granska elnätsföretagen. Visar en undersökning att det oskäliga priser skall också bolagen betala tillbaka pengar till kunderna. Det händer dock mer och mer sällan. Nils Holgersson-rapporten menar att det sätts för lite press på bolagen. Det måste bli hårdare.

De högsta priserna för att bruka elnätet finns i Munkedal och billigast är det i Luleå. En familj i Munkedal betalar 369 kronor per kvadratmeter och år i taxor och avgifter för att få hem elen till huset. I Luleå ligger motsvarande kostnad på på 212 kronor per kvadratmeter och år. Förklaringen till skillnaderna hittas delvis genom att det är dyrare att leverera tjänsterna i glesbygd än i tätorter. Andra skillnader bedömer Nils Holgersson-gruppen som oskäliga.

EI själva menar på att det trots avgiftshöjningar de senaste åren fortfarande är en dålig lönsamhet. Det är kan i sin tur leda till att nödvändiga investeringar inte görs och därmed till att fler och längre elavbrott inträffar.

Banker tjänar stora pengar tack vare bolånen

Posted by Anders | Posted in bolån, Ekonominyheter, prisundersökning | Posted on 22-10-2010-05-2008

0

Sitter faktiskt och blir uppriktigt förbannad när den ena efter den andra rapporten om högre vinster för bankerna ramlar in. Flera banker har i de tre första kvartalen gått med vinst på ett nästan skrämmande sätt. Igår kom bomben att Swedbank gick över en miljard mer i vinst än vad de själva hade räknat med. Då är någonting allvarligt fel på marknaden.

Har läst både på Alltomspara.se och i Metros pappersupplaga om Finansinspektionens kontroll och granskning av bankernas marginaler på sina boräntor. På de senaste två åren har marginalen fördubblats, från 0,6 procents pålägg till 1,2 procents pålägg. Det är i mina ögon sett skrämmande. Marginalen i det här sammanhanget är alltså vilket procentuellt påslag som bankerna lägger till sina utlåningar mot kund från det som de betalar för att låna pengar från andra banker. Enligt Finansinspektionen så görs kontroller och man bevakar ständigt bankerna så att de inte missköter sig men att det är svårt eftersom det inte finns någon uttalad ”normal-nivå” om vad som är ett rimligt påslag.

Är det något som borde göras är det väl i så fall att sätta en rimlig nivå som bankerna skall rätta sig efter. Även om det är privata företag som vill tjäna pengar måste det finnas någon vett och etikett, även för dessa aktörer. Staten har dessutom ägande i flera av aktörerna och att samhället fungerar borde vara högsta prioritet. När en bank tjänar mer än en miljard mer på nio månader än de själva räknat med är någonting allvarligt fel. Behöver räntorna verkligen justeras allt eftersom med de siffror som den görs nu? Torde det inte finnas ett intresse att försöka vinna kunder genom att INTE höja räntorna och följa övriga aktörer på marknaden?

Personligen tycker jag bolånen mer och mer börjar lika de kartell-misstankar som länge funnits i bensinbranschen. Det måste vara ett utmärkt läge för banker som vill sticka ut att försöka arbeta med att locka kunder genom att erbjuda lägre räntor. Särskilt nu när bolånetaket har införts.

Trevlig helg.

Jämförelse mellan matkasse-företagen

Posted by Anders | Posted in prisundersökning | Posted on 20-10-2010-05-2008

3

Fastnade idag för en artikel i på Privataaffarer.se som skrevs igår gällande alla de företag som erbjuder tjänsten att köra hem en matkasse till dörren till familjer som inte orkar eller hinner handla själva. I påsen finns alla recept och råvaror som ingår i veckans matsedel. Privataffarer.se har gjort en undersökning om vilka kassar som faktiskt är billigast och hur mycket prispåslaget är för varje företag när den här tjänsten används.

Så här gjorde Privata Affärer undersökningen;

”…För att få svar beställde Privata Affärer hem matkassar från sju olika leverantörer i månadsskiftet september/oktober. Därefter packade vi upp maten, vägde alla ingredienser, gjorde listor på innehållet och gick till Coop samt Ica Maxi för att jämföra priser…”

Följande tabell blev resultatet. Påslaget är skillnaden mellan matleveransens pris och den faktiska butiken. Svaret ger en bra fingervisning om hur mycket påslag som läggs på;

Namn på butik – Påslag i procent – Påslag i kronor

1. Mataffären.se – 12,9 % – 78 kr
2. Matlycka – 24,6 % – 155 kr
3. Gomiddag – 26,9 % – 163 kr
4. Linas matkasse – 30,9 % – 177 kr
5. Middagsfrid – 33,6 % – 220 kr
6. Ecoviva – 35,0 % – 220 kr
7. Tasteline – 44,5 – 246

Något att fundera lite på minsann.

Jämför lån på Insplanet

Posted by Anders | Posted in Billån, bolån, Byggnadslån, Ekonominyheter, Försäkringar, prisundersökning | Posted on 16-09-2010-05-2008

0

Insplanet har länge gjort sig känd som en sida som erbjuder möjligheter för konsumenter att jämföra försäkringsbolag mellan varandra. Förutsättningen har varit att bolaget måste finnas med i Insplanets motor för jämförelser. På så vis har man alltid kunnat hitta det bästa försäkringsbolaget, just för sin egen situation.

Nu har Insplanet tagit nästa steg att bli en fulländad jämförelsesajt på Internet där man nu erbjuder konsumenter att jämföra låneavtal mellan varandra. Flera stora bolag finns med bland företagen och det blir en mycket intressant jämförelse när man fyller i sina egna preferenser. På så vis hjälper Insplanet dig att hitta det låneavtal som passar dig bäst och som blir mest ekonomiskt för din egen situation.

Läs mer om att jämföra lån hos Insplanet

Bomarknaden stabil under augusti

Posted by Anders | Posted in bolån, Ekonominyheter, prisundersökning, undersökningar | Posted on 15-09-2010-05-2008

0

Idag släpper Mäklarstatistik sin månatliga information om den svenska bostadsmarknaden. Under augusti månad steg de svenska bostadspriserna med åtta procent i genomsnitt. Bostadsrätterna gick upp med åtta procent medan villorna sjönk med en ynka procent.

Om man fortsätter att jämföra priserna med tidigare perioder så kan man se att den senaste tremånadersperioden har priserna legat still sett till tremånadersperioden innan dess. Det enda som hänt är egentligen att villapriserna har stigit med en procent, annars ligger allt annat oförändrat. Dock är siffrorna något annorlunda om man ser på senaste året då bostadsrättspriserna stigit med elva procent samtidigt som villapriserna har ökat med sex procent.

Saxade följande kommentar från privata affärers nätupplaga idag.

Just nu har vi en situation med tre speciella faktorer som skulle kunna påverka bostadsmarknaden relativt mycket. Vi har ett riksdagsval, införandet av bolånetaket och räntehöjningar. Dock ser vi inte att någon av dessa faktorer skapar osäkerhet bland köpare och säljare och påverkar prisutvecklingen. Vi har just nu en bra balans mellan ett stort utbud och en stark efterfrågan”, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Han har nog en poäng i det där. Särskilt gällande bolånetaket och valet. Det är ordentliga rörelser i olika löften hit och dit nu den sista veckan och jag inbillar mig att folk är försiktiga och väntar med att binda upp sig i bostäder innan valet är avgjort. Det kan ändå få stora betydelser beroende på vilken politik som styr nästkommande period med RUT-avdrag, ROT-avdrag och Jobbskatteavdrag. Det kan handla om mycket pengar för hus- eller bostadsrättsägaren i slutändan.

Priser på bostadrätter sjunker

Posted by Anders | Posted in bolån, Ekonominyheter, prisundersökning | Posted on 14-07-2010-05-2008

0

Vi har flera gånger tidigare rapporterat om de undersökningar som görs av Mäklarstatistik varje månad gällande bostadsprisernas ned- och uppgångar, månad för månad. Idag har siffrorna för juni dykt upp och vi kan gladeligen rapportera om att siffrorna faktiskt ser bra ut, i vilket fall om man är intresserad av bostadsrätt.

Priserna för bostadsrätter har under juni månad i genomsnitt gått ner med 3 procent. Om man exempelvis ser till endast Storgöteborg så är samma siffror hela 6 procent, en kraftig minskning i sammanhanget. Stormalmö visar också minskade siffror medan Storstockholm visar på en procentenhet uppåt. Villorna däremot har gått upp med en procentenhet sett över riket.I Malmö och Stockholm gick villapriserna ner medan i Göteborg stå kvar på samma nivå som tidigare.

Snittpriser bostadsrätter;

Stockholm: 53 907 kr / kvm
Göteborg: 34 414 kr / kvm
Malmö: 21 673 kr / kvm
Hela riket: 20 487 kr / kvm

Snittpriser villor;

Stockholm: 3,9 miljoner
Göteborg: 2,8 miljoner
Malmö: 3,1 miljoner
Hela riket: 2,2 miljoner

Man räknar inte med några större förändringar under hösten även om Riksbanken har höjt sstyrräntan och att Finansinspektionens infört sitt nya lånetak. Det här är insatser som kommer få en påverkan om längre tid och inte redan i höst. Om man tittar på prisbilden under de senaste tre månaderna så ligger priserna fortfarande högre än tidigare så det är för nära att uttala sig om vi har en trend eller inte. Det är ju alltid positivt om priserna går ner, i alla fall om man är köpare.

Den årliga prisundersökningen från PRO är klar

Posted by Anders | Posted in Ekonominyheter, prisundersökning, Spartips | Posted on 10-06-2010-05-2008

0

Sen början av 1990-talet har Pensionärernas Riksorganisation varje år genomfört en prisundersökning i flertalet butiker där man tittar på vad exakt samma korg av varor kostar på olika ställen. Undersökningen gjordes den 21 – 22 april 2010 och slutsatsen är som tidigare, även om skillnaden nu inte är lika stor. Meningen med den här typen av undersökning är att sätta fart på debatten om priser och att få marknaden att bli mindre ofördelaktig.

Vad är det då för slutsats som de kommit fram till? Givet den att det är billigare att handla på stormarknader än i mindre butiker. Undersökningen har delats upp i tre segment beroende på storlekar på butiker för att det skall gå att jämföra orter mellan varandra. Den största skillnaden för matkorgen sett till alla butikerna var 152 kronor. Samma varor kostade alltså 152 kronor mindre på en stormarknad än i en småbutik. Föregående år var samma skillnad dryga 250 kronor vilket är intressant.

Butikerna klassas i de olika segmenten beroende på antalet artiklar. Det största segmentet är 10 000 artiklar eller fler, det mellersta är 8000 – 9999 artiklar och sist segmentet är butiker med ca 3500 artiklar.

Korgen innehåller numera vissa kravmärkta varor tillsammans med en hel uppsjö av ”vanliga” basvaror. Nytt för i år var att man även hade med fyra receptfria läkemedel men eftersom prisskillnaderna mellan dessa i olika butiker nästan är obefintlig än så länge så fick detta ingen större effekt. Årets undersökning innehöll 1109 butiker.

Billigaste kassen i landet hittar vi i Södra Älvsborg på 1345 kronor. Tätt efter kommer Gotland på 1368 kr och Blekinge på 1384 kr. Den dyraste korgen, inte helt otippat, hittas i Stockholm på 1552 kronor tätt följd av både Jönköping och Östergötland, båda på 1523 kr.

Snittet för riket ligger idag på 1474 kronor.

Om ni är intresserade av att se vilka varor som ingår i undersökningen hittar ni den på PRO.se.