De dolda felen skrämmer bostadsköpare

Posted by Anders | Posted in bolån, Ekonominyheter, Länsförsäkringar, undersökningar | Posted on 13-12-2010-05-2008

0

Länsförsäkringar har släppt en undersökning där man tittat på vilka orosmoment som finns hos köparna när en ny bostad skall köpas. Det är inte amorteringen eller bolånetaket som är de stora orosmolnen som man lätt kan tänka sig, utan de fel som inte framkommer på besiktningarna. Ungefär en tredjedel av de tillfrågade personerna oroar sig för det här och det är väldigt många i sammanhanget.

Ungefär 10 procent funderar mest över om de gjort en dålig affär eller inte medan andra delar av funderingarna läggs kring just räntor, dyrare driftskostnader än planerat samt oväntade utgifter som inte klaras av bufferten. Länsförsäkringars fastighetsförmedling själva säger att det viktigaste att tänka på när man skall köpa en bostad är att man är noggrann. Är man inte det riskerar man att trilla dit i de fällorna som finns. Man måste undersöka allting extremt noggrant. Man har alltid som köpare en skyldighet att uttala frågor eller oroligheter INNAN köpet görs.

Undersökningen visar även geografiska fakta beroende på vart i landet man har ställt frågorna. Det här har visat att det är framförallt personer i norra delarna som oroar sig för dolda fel gentemot de som bor i västra eller södra delarna. Människor som bosatt sig i östra delen av landet är mer oroliga för räntorna än de andra delarna och så vidare. Så det geografiska har betydelse. Dessutom visar det också att det generellt är yngre människor som oroar sig för fel än de äldre. Det faller sig emellertid ganska naturligt eftersom det ofta är yngre som gör sitt första köp och därmed är betydligt mer oroliga över ekonomi och annat.

Gemensam ekonomi – Vanligt eller ovanligt?

Posted by Anders | Posted in Ekonominyheter, Familjetips, undersökningar | Posted on 24-11-2010-05-2008

0

Nordea har gjort en undersökning där man studerat hur vanligt det är att ha en gemensam ekonomi. Det är en hel del intressanta siffror som går att använda för att se utifrån sitt eget perspektiv.Undersökningen inkluderar även personliga behov som personliga utgifter.

Det finns då olika nivåer eller grupper av hur gemensam ekonomi man har. Den delen som har delvis gemensam ekonomi brukar använda sig av en modell där man ut efter inkomst delar på de gemensamma utgifter som man har och det som blir över har man kvar hos sig själv och använder efter eget begär. Ungefär 17 procent av paren gör på det här viset. Cirka 15 procent väljer att dela gemensamma utgifter rakt av och sedan behåller resten för sig själva.

En viktig sak att komma ihåg när det gäller undersökningen är att det är stor skillnad på gifta par och de som är samboende. Av de gifta paren har över 70 procent gemensam ekonomi medan endast 34 procent av de samboende har det. Bara tre procent har helt separat ekonomi. Undersökningen visar också att många upplever det svårt att prata om gemensam ekonomi och att det ofta ligger konflikter i luften när det handlar om just gemensam ekonomi. En part i paret kanske inte får pengarna att räcka till riktigt och det skapar givetvis problem om man har ett avtal sinsemellan. Om man tittar på de som har 100 % gemensam ekonomi så kan irritation istället skapas på onödiga inköp eller slöseri med pengarna i allmänhet.

Jag tycker personligen att en gemensam ekonomi skall vara för de gemensamma utgifterna. Att sedan ha ett eget konto är viktigt, både för att ta lärdom av hur man sköter sin privatekonomi men också för att undvika konflikter med att man använder varandras pengar till sådant som man inte är överens om. Det skall dock poängteras att 85 procent av de tillfrågade i undersökningen ändå var nöjda med sin ekonomiska situation och hur det löst sig i deras fall. Det tar dock inte bort risken helt för osämja.

Sveriges bästa bolån

Posted by Anders | Posted in Ekonominyheter, Handelsbanken, Länsförsäkringar, nordea, SBAB, seb, Swedbank, undersökningar | Posted on 22-11-2010-05-2008

0

Svenskt kvalitetsindex fortsätter att presentera sina kundundersökningar gällande olika finansfaktorer i bankerna. Vi har sett vad kunderna tycker om internetbanker, försäkringsbolagen och bankerna som allmänhet men nu kommer också en undersökning om hur kunderna ställer sig till de bolånen som erbjuds hos just bankerna i fråga.

Det är intressant att se att även i den här undersökningen så är det Länsförsäkringar som tar hem förstaplatsen med Sveriges nöjdaste bolånekunder. Banken har sedan 2005 legat i topp i den här undersökningen och fortsätter alltså att krossa sitt motstånd. Genomsnittsindexet ligger på cirka 73 medan Länsförsäkringar tar hem hela 81,7 i indexmått. Det är en ordentligt bra nivå i förhållande till rikets snitt.Vi skrev ett inlägg för exakt ett år sedan om när Länsförsäkringar vann även då

Mats Eriksson, VD på Länsförsäkringar pekar ut tre huvudfaktorer till resultatet i undersökningen. Dessa tre är trygghet, närhet till kunderna och goda erbjudanden. Han tror också att den lokala förankringen ger bolaget mycket och infriar också en trygghet.

På andra plats i mätningen om kundernas nöjdhet ligger Handelsbanken, och i botten på listan ligger Nordea Hypotek, Swedbank och SEB Hypotek som har en hel del att ta igen när det kommer till vinnarna i undersökningen.

1: Länsförsäkringar – 81,7
2: Handelsbanken (inkl Stadshypotek) – 73,7
3: SBAB – 71,2
4: Swedbank – 69,9
5: SEB Hypotek – 68,6
6: Nordea Hypotek – 68,2

Branchen – 73

Inga lockpriser i Danmark

Posted by Anders | Posted in Blandat, bolån, undersökningar | Posted on 12-11-2010-05-2008

0

E24,se har idag en intressant intervju med den danska branschorganisationen för mäklare där fenomenet lockpriser gås igenom. Lockpriser är egentligen ett uttryck för att sätta ett medvetet lägre pris på en bostad som skall säljas för att locka till budgivning mellan fler parter och därmed få upp prislappen. Priset sätts av mäklaren.

Intervjun visar på att det här inte alls existerar i vårt grannland Danmark. Det finns för övrigt inte speciellt många länder som har det som Sverige överhuvudtaget när det kommer till husförsäljning. Intervjuobjektet blev uppriktigt förvånad när han fick reda på hur det fungerade i Sverige och att ett sådant sätt i Danmark alla gånger i veckan hade stridigt mot god mäklarsed. Det kan jag som läsare av artikeln tycka vara oerhört anmärkningsvärt.

I Danmark sätter mäklaren det priset på huset som han eller hon faktiskt anser det vara värt med hänsyn till vad de också tror att folk är villiga att betala för huset. Utifrån det här priset så diskuteras sedan affären och vissa gånger blir priset lägre och andra högre. Poängen är att det kommer upp genom en diskussion med den person eller det par som säljaren vill sälja till.

Jag fastnade också för uttalandet om att han tyckte att den svenska budgivningen mer var lik en auktion än en vanlig budgivning. I Danmark har man ingen öppen budgivning utan går det till att man vill ha en budgivning får alla intressenter lägga sitt bud i ett kuvert och lämna in. Alla kuverten öppnas sedan vid samma tillfälle och det budet som är högst vinner huset.

LITE skillnad på den svenska marknaden.

Trevlig helg.

Sveriges bästa företag

Posted by Anders | Posted in Ekonominyheter, undersökningar | Posted on 11-11-2010-05-2008

3

Även om det inte har så mycket med privatekonomi så kan man inte låta bli att ibland gotta sig i begrepp som ”Sveriges bästa” eller ”Sveriges rikaste” eller ”Sveriges sämsta” i olika sammanhang. Därför tycker jag ändå att det är roligt att anamma olika sådana listor som då och då kommer upp i olika svenska medier. Den här gången är det va.se (Veckans affärer) som presenterat sin lista över Sveriges 500 mest lönsamma företag. Jag tänker inte återberätta allt det utan plocka ut top 5 i de tre olika kategorierna som använts. Det är nog så intressant och spännande.

Mest lönsamma företag 2009

1: Alecta – 90 866 (miljoner kronor)
2: AstraZeneca – 82 674
3: AMF Pension – 48 974
4: Nordea – 32 657
5: Investor – 32 297

Bäst vinstmarginal 2009

1: Industrivärlden – 1075 (procent)
2: Investor – 812
3: Alecta – 489
4: AMF Pension – 325
5: Svensk Exportkredit – 77

Bäst avkastning 2009

1: ATG – 119 (procent)
2: Svenska Spel – 63
3: Industrivärlden – 47
4: Deloitte – 45
5: SAAB Automobile – 42

Svenskar säljer mycket begagnat

Posted by Anders | Posted in Ekonominyheter, undersökningar | Posted on 04-11-2010-05-2008

0

Här kommer en kul nyhet för oss som gillar att spara pengar och att arbeta med en förbättring av privatekonomin. Nya trender visar på att svenskar aldrig tidigare säljer så mycket begagnat än vad vi gör just nu. Stora försäljningssajter så som blocket och tradera visar på spikraka ökningar av försäljningen. Tradera har ökat sin försäljning med 20 – 25 procent exempelvis.

Ingen vet riktigt varför men tydligen är det så att istället för att lagra prylar på vinden eller i källaren, alternativt ta släpkärran till tippen så väljer svenskar istället att fota prylarna, lägga upp dem på nätet och sälja dem på ett par dagar. Man blir av med grejerna och får samtidigt en liten summa pengar för att människor kommer och hämtar sådant man ändå inte ville ha. Det kan ju inte bli mycket bättre än så.

Blocket.se rapporterar om trender där svenskar verkar vilja sälja sina saker mer på hösten. Värdet på de prylar som vi annonserar ut uppgick under 2006 till cirka 141 miljarder kronor. Samma siffra det här året väntas närma sig 200 miljarder.

Vad säljer vi då? Några av de varugrupper som växer på den här marknaden är framförallt kläder och teknikprylar så har du gamla kläder eller teknikprylar som du ändå aldrig använder, testa lägg upp dem till försäljning. Du kommer bli överraskad.

Bäst pension hos AMF hittills

Posted by Anders | Posted in pension, undersökningar | Posted on 02-11-2010-05-2008

0

Hittade idag en intressant artikel i Privata affärers nätupplaga som rapporterar om livbolagens avkastning. För att uttrycka det tydligare så handlar det då om hur bra det har gått för pensionsbolagen hittills under 2010. För alla människor som valt att spara pengar i traditionella pensionsförsäkringar så är det väldigt intressant att se vilken avkastning som pensionsbolaget har visat på. Avkastningen för bolaget är nämligen avgörande för hur mycket pension som kommer att betalas ut när det väl är dags. Faktum är att det inte behövs mer än ett par procent för att det skall bli fina pengar i slutet, inte minst för de personer som valt att börja pensionsspara tidigt.

Bäst hittills av de försäkringsbolag som erbjuder traditionella pensionsförsäkringar har AMF gått. De har under senaste tre kvartalen lyckats prestera så bra att avkastningen just nu ligger på hela åtta procent. Sämst har Nordea Liv & Pension gått som ligger på 5,2 procent. Folksam, med dotterbolaget KPA finns inte med i listan då deras rapport väntas in den åttonde november.

Avkastning till och med 30 september 2010:

AMF 8,0 procent
Alecta 7,0 procent
Skandia Liv 6,7 procent
SEB Trygg Liv Gamla 6,3 procent
Länsförsäkringar Liv 5,7 procent
SPP 5,3 procent
Nordea Liv & Pension 5,2 procent (till och med 25 oktober)

Sveriges sämsta Internetbank

Posted by Anders | Posted in Ekonominyheter, Handelsbanken, nordea, seb, Skandiabanken, Swedbank, undersökningar | Posted on 01-11-2010-05-2008

0

Så var det dags för ännu en undersökning som gjorts hos de svenska bankerna. Post- och Telestyrelsen gav en oberoende konsult uppgiften att registrera sig och testa fem av de största svenska bankernas Internettjänster. Resultatet blev nog inte riktigt vad bankerna hade hoppats på. Alla de fem granskade bankerna fick kritik, vissa mer svidande än andra.

De bankerna som klarade sig ”bäst” var Swedbank och Handelsbanken tillsammans med Skandiabanken. Swedbank fick kritik för att säkerhetsdosan inte var tillräckligt enkel medan Handelsbanken fick påbackning för otydliga formulär och fältrubriker. Skandiabanken fick också en del kritik men som enligt banken kommer ändras i en väldigt snar uppdatering av Internetbanken.

De två bankerna som klarade sig absolut sämst och således blev sämst i test var Nordea och SEB där SEB knep sistaplatsen. Granskningen uttryckte sig i termer av ”stora förbättringsbehov”. Inte så roligt för banken som dessutom blev sämst av alla banker som ingick i SKI:s årliga kundundersökning bland bankernas egna kunder.

Även Nordea hade det tufft i undersökningen och i ett test där 10 oberoende personer fick i uppgift att föra över pengar från Nordea till en annan bank och konto så lyckades endast en person genomföra transaktionen på egen hand. Uppenbart att banken således behöver förenkla sitt utförande.

Lite att arbeta på med andra ord.

Stora skillnader i elpriser mellan kommunerna

Posted by Anders | Posted in el, elpris, prisundersökning, undersökningar | Posted on 28-10-2010-05-2008

0

Fastnade idag för en artikel hos DN.se som rapporterar om en undersökning som kallas för Nils-Holgersson-rapporten. Rapporten innebär att man ”flyttar” ett flerbostadshus till varje kommun i landet och kostnaderna för de olika kommunerna jämförs. Det är Fastighetsägarna, HSB, Hyresgästföreningen, Riksbyggen och Sabo som tillsammans genomför rapporten och det är allt som ofta väldigt intressanta slutsatser som kommer fram, så även den här gången.

Generellt varierar taxor och avgifter rejält mellan de olika kommunerna och den största av de alla är just prishöjningen från landets elnätsföretag. Det senaste året hade prishöjningar för användandet av elnätet på omkring 8,5 procent. De här höjningarna får också svidande kritik i Nils Holgersson-rapporten.

Det är mer eller mindre omöjligt att som kund kunna byta leverantör av elnäten. Marknaden kan sägas vara en monopolmarknad eftersom det helt enkelt inte finns några alternativ. Energimarknadsinspektionen (EI) är också den myndighet som skall granska elnätsföretagen. Visar en undersökning att det oskäliga priser skall också bolagen betala tillbaka pengar till kunderna. Det händer dock mer och mer sällan. Nils Holgersson-rapporten menar att det sätts för lite press på bolagen. Det måste bli hårdare.

De högsta priserna för att bruka elnätet finns i Munkedal och billigast är det i Luleå. En familj i Munkedal betalar 369 kronor per kvadratmeter och år i taxor och avgifter för att få hem elen till huset. I Luleå ligger motsvarande kostnad på på 212 kronor per kvadratmeter och år. Förklaringen till skillnaderna hittas delvis genom att det är dyrare att leverera tjänsterna i glesbygd än i tätorter. Andra skillnader bedömer Nils Holgersson-gruppen som oskäliga.

EI själva menar på att det trots avgiftshöjningar de senaste åren fortfarande är en dålig lönsamhet. Det är kan i sin tur leda till att nödvändiga investeringar inte görs och därmed till att fler och längre elavbrott inträffar.

Sveriges bästa bank

Posted by Anders | Posted in Ekonominyheter, Länsförsäkringar, seb, Skandiabanken, Swedbank, undersökningar | Posted on 05-10-2010-05-2008

3

Svenskt kvalitetsindex har åter igen gjort undersökningar om vilka de bästa svenska bankerna är. Det har blivit en årlig undersökning och något som bankerna givetvis använder i sin marknadsföring ut mot kunder. De senaste två åren har det varit Länsförsäkringar Bank som haft de mest nöjda kunderna och så även i år. Länsförsäkringar Bank har Sveriges nöjdaste bankkunder 2010. Med sina 79,6 procent ligger de starkt i topp, tätt följt av Handelsbanken med 78,3 procent. Som trea hittar vi Skandiabanken som också har hämtat mycket fina siffror i form av 78 procent kundnöjdhet.

Längst ner på listan hittar vi SEB som inte fått mer än 70 procent i kundnöjdhet. En riktigt bottennotering för en bank som ändå visar upp den bästa förbättringen jämfört med föregående år.

Sveriges bästa banker enligt Svenskt Kvalitetsindex

1: Länsförsäkringar Bank – 79,6
2: Handelsbanken – 78,3
3: Skandiabanken – 78
4: Sparbankerna – 75,8
5: ICA Banken – 75,6
6: Danske Bank – 71,6
7: Nordea – 71,3
8: Sparbanken Finn – 70,7
9: Swedbank – 70,3
10: SEB – 70