Det nya amorteringskravet

Postad av Jonas i bolån | Skrivet 24-11-2014

0

Tidigare i november blev det klart att ett nytt amorteringskrav ska införas. Det nya kravet innebär att alla nya bolån ska amorteras ned till minst 50 procents belåningsgrad.

Det har varit mycket prat och skriverier om att hårdare tag krävs för att få ned hushållens skulder. Efter att Riksbanken var tvungna sänka reporäntan till 0 procent, motvilligt och som indirekt gynnar utlåning, så krävdes nya tag för att minska svenskarna lån. I mitten av november stod det också klart att Finansinspektionen, FI, nu inför ett nytt hårdare amorteringskrav.

Detta gäller för amorteringskravet

Det nya amorteringskravet innebär att nytecknade bolån måste amorteras ned till 50 procents belåningsgra ochi två steg. I det första steget så ska minst 2 procent per år amorteras ned till 70 procent och i det andra steget ska lånet amorteras ned från 70 till 50 procent med 1 procent per år.

Amorteringskraven kommer endast att gälla nytecknade bolån och inte påverka de lånen som tecknades innan amorteringskravet infördes.

Kravet kan ge negativa effekter

Att ett amorteringskrav är inte bara positivt. Att kravet endast gäller för nytecknade lån får negativa effekter på bostadsmarknaden då de som idag står utanför bostadsmarknaden får svårare att ta sig in, exempelvis unga, men också att de som idag sitter på ett lån inte gärna vill teckna ett nytt och därmed drar sig för att flytta från sitt nuvarande boende, vilket innebär en bostadsmarknade med mindre rörlighet .

Så påverkar de nya kraven amorteringsbeloppen*

Lånets storlek  Tidigare belopp  Nytt belopp 
1 miljon 1200 1700
2,5 miljoner 4200 2900
5 miljoner 5900 8300

*Givet att hushållen tidigare amorterat enligt Bankföreningens tidigare rekommendation.

Källa: Finansinspektionen

Reporäntan sänks till 0 procent!

Postad av Jonas i reporänta, riksbanken | Skrivet 28-10-2014

0

Idag meddelade Riksbanken att man sänker reporäntan till 0 procent, något som aldrig hänt tidigare. I vanlig ordning är det den låga inflationen som är boven i dramat och motivationen bakom beslutet.

Riksbanken skriver i ett pressmeddelande att konjunkturen sakta men säkert förbättras i omvärlden och att man ser ljust på den svenska ekonomin med en ökad tillväxt och med en sjunkande arbetslöshet. Det som dock oroar Riksbanken är den låga inflationen som fortfarande är kvar på minus 0,4 procent, och är långt ifrån målet 2,00 procent, vilket är bakgrunden till beslutet att sänka reporäntan ytterligare en gång och till historiskt låga 0,00 procent.

Den låga reporäntan kommer att hålla i sig tills dess att inflationen har tagit fart igen och enligt Riksbankens prognos så kommer reporäntan att återigen höjas i mitten av 2016. Den nya prognosen innebär att Riksbanken förskjuter räntebanan kraftigt och inte förrän i slutet av 2017 så förväntas reporäntan vara tillbaka på 1,75 procent.

Nästa reporäntebeslut, av Riksbanken, kommer att ske den 16 december och då kommer det troligtvis att röra sig om en eventuell justering av räntebanan.

 

Binda boräntan?

Postad av Jonas i bolån, boränta | Skrivet 07-08-2014

0

Efter att Riksbanken sänkt reporäntan till låga 0,25 procent, i början av förra månaden, så gav det effekter på bolånemarknaden med sänkta boräntor. Boräntorna är nu nere på väldigt låga nivåer kring 2-3 procent och den stora frågan är om man ska binda räntan och nu och varför?

Den kraftiga räntesänkningarna gör att många som ännu inte bundit boräntan funderar på om det är dags att binda nu. Att binda boräntan kan vara både bra och dåligt, det vet man inte eftersom det är svårt att uppskatta räntebanan med tanke på alla faktorer som påverkar ett beslut att höja eller sänka räntan. Dels har vi Riksbankens reporänta som bankerna följer till viss del men sen har vi också förändringar i ekonomin både i Sverige och i omvärlden som gör att räntorna går upp och ned beroende på bankenrnas riskbedömningar.

Just nu är det ett ypperligt läge för den som vill binda räntan, det kan man inte komma ifrån, eftersom räntorna är otroligt låga och ambitionen från Riksbanken är att höja räntan igen. Men att binda räntan är vanligtvis inte alltid det bästa alternativet om man jämför med den ”rörliga” tremånadersräntan. Med tanke på att boräntorna kan förändras under en relativt kort period kan man säga att ett bindande av boräntan är att spekulera om räntan som du får under exempelvis tre år kommer att vara bättre eller sämre en tremånadersräntan under samma period.

När man binder boräntan så gör banken en uppskattning och en prognos över hur räntan kan komma att förändras under bindningstiden vilket de baserar din ränta på. Ofta gör banken en uppskattning som gynnar banken mer än dig som kund, för en så hög vinstmarginal som möjligt. Det gör att en bunden ränta inte alltid är det bästa alternativet.

Med tanke på att banken ger dig en ränta med både livrem och hängslen på så finns det utrymme för att pruta på räntan och det ska man givetvis utnyttja.

Huruvida du ska binda boräntan eller inte är helt upp till dig och hur du tror att räntan kommer att blir framöver, dock är det bra att veta att ligga kvar på en tremånadersränta också är ett alternativ som många kanske bortser ifrån.

Oförändrad reporänta på 0,75 procent

Postad av Jonas i reporänta, riksbanken | Skrivet 14-04-2014

0

I förra veckan så meddelade Riksbanken att reporäntan lämnades oförändrad på 0,75 procent med motiveringen att Sverige går bra just nu men samtidigt sänkte man räntebanan och reserverade sig för en räntesänkning framöver för att få fart på den låga inflationen.

Inflationen är fortsatt låg och lite lägre än tidigare prognoser vilket fick Riksbanken att revidera ned räntebanan något. Och även om man öppnade upp för en räntesäkning framöver så vet vi sedan tidigare att detta är något som Riksbanken gärna undviker. I sitt pressmeddelande så öppnade Riksbanken med att poängtera att reporäntan beräknas ligga kvar på 0,75 procent under ett år framöver för att sedan höjas när inflationen är på väg tillbaka.

Detta är dock prognoser som kan ändras drastiskt och givetvis är Ukraina-krisen en faktor som kan få Riksbanken att ända uppfattning, beroende på hur parterna i kriser väljer att agera och hur detta kommer att påverka den finansiella stabiliteten i framförallt Europa. Dock ser Riksbanken positivt på omvärlden och att konjunkturen är på väg att svänga tillbaka.

Källa: http://www.riksbank.se/sv/Press-och-publicerat/Pressmeddelanden/2014/Reporantan-oforandrad-pa-075-procent1/

Shoppa på nätet och få pengar tillbaka

Postad av Jonas i Spartips | Skrivet 06-11-2013

0

Gillar du att shoppa på nätet? I så fall kan vi tipsa om Refunder.se, en kostnadsfri tjänst som ger dig pengar tillbaka på allt du handlar.

Refunder.se samarbetar med de stora nätbutikerna som La Redoute, Dustin, Zalando, Ecco, MQ med flera och ger dig pengar tillbaka när du handlar hos någon av deras samarbetspartners. Det enda som du behöver göra är att registrera ett konto hos Refunder, leta reda på butiken på siten och sedan klicka dig vidare till de produkter som du är intresserad av. Refunder betalar sedan tillbaka liten del av den summan du handlat för, som du sedan kan hämta ut genom att logga in på ditt konto.

Eftersom du få en viss procent tillbaka när du handlar kan du se detta belopp som en extra rabatt, som dessutom även funkar om du handlar på rea, utnyttjar ett specialerbjudande osv.

Så varför betala mer än vad du behöver när du handlar på nätet? Skapa ett konto idag hos Refunder.se, det är snabbt, enkelt men framförallt helt gratis.

Regeringen vill göra det billigare att lösa in bundna bolån

Postad av Jonas i bolån | Skrivet 14-10-2013

0

Regeringen vill stärka kundernas ställning på bolånemarknaden genom sänka bankernas ersättning när ett bundet bolån ska lösas in.

Regeringen vill ändra hur bankernas ersättning beräknas när en kund vill lösa in ett bundet bolån, det vill säga ett lån med en fast ränta under en given period. I dagsläget så får banken en ränteskillnadsersättning som beräknas fram med hjälp av statspappersräntor, men denna beräkning vill regeringen ändra på. Istället för statspappersräntor så vill man använda bostadsobligationsräntor när ränteskillnadsersättningen beräknas fram, vilket då skulle ge en lägre ersättning till banken.

Lämna guldet i byrålådan

Postad av Jonas i råvaror | Skrivet 05-08-2013

0

Har du guld hemma i byrålådan som du har funderat på att sälja av? Då skulle jag rekommendera att du håller dig lugn och väntar till nästa år då priset väntas stiga igen.

Efter att guldpriset nått sin historiska topp 2011 har den dalat sakta men säkert. Den stora sänkningen började i oktober 2012 och därefter har guldpriset sjunkit kraftigt. Just nu väntas priset ligga kvar på samma låga nivå ett tag framöver och inte förrän nästa år tror man att priset kommer att stiga uppåt igen.

Det som har drivit ned guldpriset är ljusningar i ekonomin vilket bidragit till att många sålt av delar av sitt guldinnehav. I takt med att den globala ekonomin förbättras så kommer allt fler att sälja av sitt guld vilket pressar ned priset. Men det finns också en stor efterfrågan, i bland annat Kina, som sannolikt kommer att driva upp priset igen, något du självklart vill ta del av. Det gäller även att hålla koll på den svenska kronan, som också är en bidragande faktor till hur mycket pengar du kan få för ditt guld.

Så är du inte i stort behov av pengar just nu är det bättre att ha is i magen och vänta ett år eller två innan du säljer av dina gamla smycken eller andra guldföremål.

Tv-avgift även för dig med endast en dator

Postad av Jonas i internettjänster, tv-avgift | Skrivet 25-06-2013

0

Förvaltningsrätten i Luleå fastslår att Radiotjänst gör rätt som kräver att de med endast en dator och en uppkoppling ska betala tv-avgift. Detta eftersom en dator kan likaställas med en tv-mottagare och kan ta del av SVT:s webbsändningar, och att man ska betala tv-avgiften oavsett om man har för avsikt att ta del av sändningarna eller inte.

Bakgrunden till beslutet ligger i att SVT numera sänder sina tv-kanaler via webben och kan därmed ses av alla svenskar med en dator och internetuppkoppling. Innan kanalerna sändes via webben var TV:n den avgörande faktorn om man behövde betala TV-avgiften eller inte. Men detta har nu förändrats eftersom datorn gör det möjligt för vem som helst med en internetuppkoppling att ta del av sändningarna. Och oavsett om man tar del av sändningarna eller inte så har man möjlighet att göra så och då ska man betala tv-avgiften.

Det som ännu inte är avgjort, i domstol, är vad som gäller för surfplattor och mobiler, även om Radiotjänst anser att dessa två också ska omfattas av TV-avgiften så länge de har en uppkoppling. Om domstolen följer samma resonemang som med datorerna har jag svårt att se att dessa två tekniska prylar kommer att undantas från tv-avgiften.

Det känns lite som man har kommit till ett vägskäl i den här frågan. Tekniken gör det möjlig för oss att ta del av både radio och tv från en mängd olika prylar och i slutändan så kommer 99% av det svenska folket att krävas på tv-avgiften i alla fall, så vad är då vitsen? Det gör tv-avgiften till en omodern företeelse som bör ses över på allvar.

Glöm inte EU-kortet när du ska ut och resa

Postad av Jonas i Försäkringar, semester | Skrivet 20-05-2013

0

Ska du ut och resa i Europa, utanför Norden, så bör du skaffa ett EU-kort. Ett EU-kort är ett sjukförsäkringskort som gäller inom EU. Har du ett sådant kort så behöver du bara betala den vanliga avgiften för vård som gäller i landet, i annat fall så debiteras du hela kostnaden för ditt besök. Har du inget kort så kan du spara alla kvitton och ansöka om ersättning i efterhand av Försäkringskassan, så vida landet omfattas av kortet det vill säga. I värsta fall kan Försäkringskassan faxa kortet till sjukhuset, om du inte har ett.

EU-kortet ansöker du om hos Försäkringskassan och där kan du läsa mer om vilka länder som omfattas och vilka andra länder utanför EU som Sverige har ett sjukförsäkringsavtal med. Inom Norden behöver du inte detta kortet, men ha alltid med dig giltig legitimation.

Ska du resa i ett land utanför EU så rekommenderas en privat reseförsäkring, annars kan det bli väldigt dyrt om det skulle hända något.

Sänkta sparräntor

Postad av Jonas i Spara, Sparkonto, Sparränta | Skrivet 16-04-2013

0

Den senaste tiden har flera banker och andra bolag sänkt sparräntorna. Bland dessa hittar vi bland annat SevenDay, Handelsbanken, Ge Money Bank, Collector, HoistSpar med flera. Ett omotiverat beslut kan tyckas med tanke på att svenskarna sparar relativt mycket som det är i dag.

Är du missnöjd med den räntan som du får i dag kan du alltid vända dig till banken eller bolaget och förhandla fram en bättre ränta. Det är ju i dag relativt smärtfritt att byta sparbank så argumenten borde vara många. Och vill de inte ge med sig ja då är det bara att öppna konto hos en bank som ger en bättre ränta.

Här kan du jämföra sparräntorna och hitta den bästa räntan (obs extern länk)

Get Adobe Flash playerPlugin by wpburn.com wordpress themes