SBAB erbjuder kunder privatlån

Posted by Anders | Posted in privatlån, SBAB | Posted on 13-10-2010-05-2008

0

Från och med i måndags blev det möjligt för SBAB´s bolånekunder alternativt blivande bolånekunder att teckna sig för ett privatlån mellan 10 000 – 350 000 kronor. Det är ett steg att kunna erbjuda ett fullständigt bolån, även för kunder som inte kan ordna fram handpenningen till de sista 15 procenten av värdet som numera krävs efter att bolånetaket införts.

Lånet tecknas med en högre ränta eftersom ingen säkerhet krävs. Det kan betyda att räntorna för de där sista 15 procenten hamnar någonstans mellan 4,5 – 6,5 procent i dagsläget. När räntan stiger så stiger givetvis också dessa. Du måste vara kund sen tidigare eller bli kund innan möjligheten till lånet öppnas. Dessutom skall du inte ha några betalningsanmärkningar.

Läs mer om SBAB och deras utbud av lån

Bolånetaket kommer slå hårt mot unga

Posted by Anders | Posted in bolån, Ekonominyheter, privatlån | Posted on 06-05-2010-05-2008

2

Så kom ”äntligen” förslaget från Finansinspektionen hur vida lånetaket skall gälla eller inte. Förslaget från Finansinspektionen blev att ett bolånetak skall införas på 85 % av marknadsvärdet på fastigheten. Det innebär att man antingen måste finansiera de övriga 15 procenten själv med kontanta medel, eller via en annan lånetyp än bolån, de så kallade blancolånen. Många tror nu att det här kommer få stor effekt på om unga skall kunna ha råd att betala för en bostad eller inte.

Bolånetaket har kommit som en effekt av att stävja upp ekonomin ytterligare där inte för många lån skall tas utan att man är säker på att pengarna skall gå att få tillbaka. Under de senaste året har lånen ökat lavinartat just av den anledningen att räntan varit så låg. Myndigheter är oroliga om vad som skall hända nu när räntorna vänder uppåt igen. Skall de kalkyler som gjorts för alla som tagit lån verkligen hålla. Genom att införa ett lånetak kommer man undan de högsta riskerna med att allt för mycket överbelåning sker.

Flera oroliga röster har höjts om att det nu kommer bli alldeles för dyrt att bo i egen fastighet. Det kommer vara omöjligt för unga som inte redan har en fastighet eller som har föräldrar som kan gå in och hjälpa till med pengar eller som säkerhet vid blancolån. Finansinspektionen själva har lämnat två räkneexempel om vad effekten kommer bli med de nya taken. Det måste sägas att det faktiskt är ganska intressanta siffror.

Exempel 1:

En köpare som före införandet av bolånetak kan betala tio procent av marknadsvärdet som egen insats har en räntekostnad efter skatt på 3,54 procent före idag. Samma köpare måste efter regleringen låna fem procent genom blancolån i stället för topplån med säkerhet i bostaden. Det ökar räntekostnaden till 3,62 procent.

För en bostad med ett marknadsvärde på två miljoner kronor innebär detta en årlig kostnadsökning på 1 400 kronor efter skatteavdrag.

Exempel 2:

Om köparen inte har några pengar alls till egen insats utan måste finansiera 15 procent med blancolån i stället för topplån innebär detta att räntekostnaden stiger från 3,61 procent till 3,82 procent. För samma bostad som i exemplet ovan stiger de årliga räntekostnaderna med cirka 4 200 kronor efter skatteavdrag.

Intressanta siffror som inte är överdrivet blodiga. Frågan är om det är glädjesiffror?

Lånetak kan ge prisras på bostäder

Posted by Anders | Posted in bolån, Ekonominyheter, nordea, seb | Posted on 12-03-2010-05-2008

0

Igår var det stormöte mellan de större bankerna och källan till förslaget på lånetak, Finansinspektionen. Storbankerna tar nu upp striden mot det nya förslaget om att införa lånetak på bolån för att inte riskera att människor hamnar i ekonomisk kris. Thomas Högväg, som är SEB´s utlåningschef, säger till Metro att han tror att ett lånetak på 75 % av köpesumman skulle kunna få effekten att dagens bostäder går ner med 25 till 30 %. Även Nordea ser problem med införandet av lånetak eftersom att det kommer hindra unga människor att köpa hus. Att bidra med 25 % av summan från egen ficka kan röra sig om väldigt höga summor som många inte har tillgång till.

En ytterligare risk som bankerna ser det är att många som ändå kommer köpa hus, kommer istället att ta ett privatlån eller blancolån för att finansiera insatsen. Ett blancolån är ett lån utan säkerhet och något som inte alltid är de bästa lösningen eftersom kontrollerna är bra mycket lägre än vid exempelvis ett bolån. Införandet av lånetaket planeras att ta sin början den 1 juli och skall läggas någonstans i intervallet om 75 – 90 procent av marknadsvärdet. Det innebär att det inte finns något beslut om hur vida det kommer bli ett högt eller lågt lånetak. Finansinspektionen vill komma bort från att människor försätter sig i situationer där man lånat till hela summan och sen inte kan betala för sig.

Det normala kravet som banker eller institut har idag är att personer skall lägga minst 10 procent av köpesumman i handpenning och klara av räntor upp mot 7 – 8 procent. Med de marginalerna bör människor normalt sätt klara sig och det är alltså inte omöjligt att grundkraven som de flesta idag har också blir de krav som gäller från Finansinspektionens sida. Det återstår att se.

Läs mer om bolån på Allt om Spara.

Freedom Finance – En annorlunda låneförmedlare

Posted by Anders | Posted in bolån, Freedom Finance, privatlån | Posted on 04-11-2009-05-2008

0

Det har under senaste åren skett en radikal ökning av olika institut och banker på marknaden. Det är inte längre storbankerna som regerar utan mindre institut börjar ta allt mer marknadsandelar. Media har rapporterat ganska friskt under dagen om att, trots finanskris, de mindre bolagen ökar sin kundstock, och det till följd av att flera väljer att lämna de större bankerna.

Freedom Finance är ett av de lånebolag som tillhör den mindre skalan av institut som erbjuder lån i olika former. Bolaget har i första hand riktat in sig på bolån och privatlån utan säkerhet. Freedom Finanace skiljer sig dock lite från vanliga institut då det inte är de själva som står för själva utlåningen. Företaget profilerar sig som låneförmedlare och det innebär egentligen att låntagarna lånar lånade pengar. Krångligt? Inte alls. Freedom Finance tar själva lån från befintliga banker utefter de preferenser som kunden har. Därför har man varierande räntor och varierande amorteringstider. Det här för att varje lån är helt individuellt och kan hanteras med pengar från flera olika institut. Kunden märker ingenting utan hanterar sitt lån precis så som han eller hon skulle gjort från vilken annan bank som helst.

Det finns egentligen ingenting att oroa sig för när det handlar om lån från Freedom Finance. Företaget är seriöst och genomför sedvanliga kreditprövningar på alla sina låneansökningar. Dessutom har man höga krav och kontroller på sina låntagare så vem som helst får inte lån. Hela tanken är att du som kund skall få det bästa lånet utifrån dina förutsättningar och genom sin lite mer annorlunda metod att erbjuda pengar kan de anpassa ditt lån just efter dina preferenser. Något som givetvis borde gynna både dem själva och sina låntagare i förlängningen.

Läs mer om Freedom Finanace eller slå dem en signal på 0770-455 097 för att få mer information av Freedom Finanace själva.

Låna pengar hos Lendo

Posted by Anders | Posted in Kampanjer, Lendo | Posted on 28-10-2009-05-2008

0

Privatlån är en populär företeelse just, särskilt i och med att räntan är så pass låg. Att ta ett lån utan säkerhet är något som blir allt mer populärt på den privatekonomiska marknaden. Lendo är ett av de mindre kreditinstituten som marknadsförs intensivt just nu. Fram till den siste december i år erbjuder de sina kunder 300 kronor i handen om de inte lyckas erbjuda en ränta som är lägre än alla andra på marknaden. Kul för dem som är på jakt efter ett mindre lån utan säkerhet att tjäna lite extra pengar!
Lycka till!