Binda boräntan?

Posted by Jonas | Posted in bolån, boränta | Posted on 07-08-2014-05-2008

0

Efter att Riksbanken sänkt reporäntan till låga 0,25 procent, i början av förra månaden, så gav det effekter på bolånemarknaden med sänkta boräntor. Boräntorna är nu nere på väldigt låga nivåer kring 2-3 procent och den stora frågan är om man ska binda räntan och nu och varför?

Den kraftiga räntesänkningarna gör att många som ännu inte bundit boräntan funderar på om det är dags att binda nu. Att binda boräntan kan vara både bra och dåligt, det vet man inte eftersom det är svårt att uppskatta räntebanan med tanke på alla faktorer som påverkar ett beslut att höja eller sänka räntan. Dels har vi Riksbankens reporänta som bankerna följer till viss del men sen har vi också förändringar i ekonomin både i Sverige och i omvärlden som gör att räntorna går upp och ned beroende på bankenrnas riskbedömningar.

Just nu är det ett ypperligt läge för den som vill binda räntan, det kan man inte komma ifrån, eftersom räntorna är otroligt låga och ambitionen från Riksbanken är att höja räntan igen. Men att binda räntan är vanligtvis inte alltid det bästa alternativet om man jämför med den ”rörliga” tremånadersräntan. Med tanke på att boräntorna kan förändras under en relativt kort period kan man säga att ett bindande av boräntan är att spekulera om räntan som du får under exempelvis tre år kommer att vara bättre eller sämre en tremånadersräntan under samma period.

När man binder boräntan så gör banken en uppskattning och en prognos över hur räntan kan komma att förändras under bindningstiden vilket de baserar din ränta på. Ofta gör banken en uppskattning som gynnar banken mer än dig som kund, för en så hög vinstmarginal som möjligt. Det gör att en bunden ränta inte alltid är det bästa alternativet.

Med tanke på att banken ger dig en ränta med både livrem och hängslen på så finns det utrymme för att pruta på räntan och det ska man givetvis utnyttja.

Huruvida du ska binda boräntan eller inte är helt upp till dig och hur du tror att räntan kommer att blir framöver, dock är det bra att veta att ligga kvar på en tremånadersränta också är ett alternativ som många kanske bortser ifrån.

Aktuella sparräntor

Posted by Jonas | Posted in bank, Spara, Sparränta | Posted on 08-12-2011-05-2008

0

I slutet av oktober så gick vi igenom bankernas sparräntro och vi publicerade en komplett lista med de bästa sparräntorna just då. Efter lite drygt en och en halv månad är det dags igen och denna gång har det hänt en helt del.

Som vanligt är det Akelius Spar som toppar listorna men en uppstickare är Marginalen Bank som numera kan erbjuda 3,30 procents ränta för sina obundna lån samt Ikanobanken som ger 4,00 i ränta om du binder ditt sparande under fem år.

Iövrgit är det många banker som har sänkts sina räntor, med undantag för Akelius Spar, Marginalen bank, SEB, Sevenday och Ikanobanken.

Topplista sparbanker och sparräntor

Se den kompletta listan med sparbanker och sparräntor

Topp fem – obundet sparande
Akelius Spar 4,00 % (4,00 %)
Volvofinans Bank 3,65 % (3,65 %)
Maginalen Bank 3,30 % (ny på listan)
AK Spar 3,25 % (3,25 %)
Sevenday 3,20 % (ny på listan)

Topp fem – 1 år
Akelius Spar 5,00 % (5,00 %)
Bluestep 3,65 % (3,85 %)
Avanza Bank 3,50 % (3,60 %)
Collector 3,40 % (3,50 %)
Länsförsäkringar, 3,35 % (ny på listan)
SevenDay 3,35 % (3,50 %)

Topp fem – 3 år
Akelius Spar 5,37 % (5,37 %)
Bluestep 4,00 % (4,50 %)
SEB 3,65 % (4,05 %)
KF Sparkassa 3,60 % (3,60 %)
Sevenday 3,40 % (ny på listan)

Topp fem – 5 år
Bluestep 4,25 % (5,00 %)
SEB 4,24 % (4,50 5)
Ikanobanken 4,00 % (ny på listan)
Länsförsäkringar 3,70 % (3,70 %)
Sparbanken Öresund 3,70 % (3,70 %)

Tänk efter innan du tar råd av banken

Posted by Jonas | Posted in bank | Posted on 18-11-2011-05-2008

0

Att ta råd av bankerna är som alltid en riskfaktor, speciellt när det kommer till val av fonder eller andra spartips.

Bankerna råder dig, allt som oftast, den sparform som genererar mest intäkter, det är något man alltid ska vara vaksam med.

Nu flaggar Finansinspektionen för att bankerna utformar allt för krångliga sparformer, som varken du eller säljer vet hur de fungerar men som lovar en god avkastning. Med andra ord guld och gröna skogar men det är allt för komplicerat att sätta sig in i hur hela processen går till.

Framförallt är det aktieindexobligationer och indexobligation, som ska följa en vis marknad eller produkt. Dock så kan banken diktera villkoren som de vill där du inte kommer att få ta del av den uppgång som utlovas.

Exempel kan det gå till så att en obligation ska följa råolja. Men när en uppgång i priset sker så kommer inte obligationen att stiga i värde. Detta beror då på att villkoren dikterar ett tak för hur mycket obligationen får öka i värde, men självklart så kommer du att få ta del av hela nedgången.

Har du obligationer som du blivit rekommenderade av din bank så är det bra om du ser över villkoren en gång till.

Kolla in de bästa boräntorna

Posted by Jonas | Posted in bank, bolån, boränta | Posted on 12-05-2011-05-2008

0

Förra veckan tog jag upp de bästa sparräntorna hos oilka banker. Detta hade jag tänkt att följa upp med att lista de bästa boräntorna hos olika banker.

Boräntorna är de som påverkas mest av förändringar i reporäntan vilket gör det ännu mer intressant. Bolån är ändå ett lån man tar på lång sikt och då är det viktigt att man väljer rätt bank och räntenivå. Annars kan du få betala flera tusentals kronor helt i onödan, bara för att du inte valde rätt bank.

Bolån med en bindningstid på 10 år

SEB – 5.37 procent
SalusAnsvar – 5.52 procent
Danske Bank – 5.64 procent
IKANO Bank – 5.7 procent
SBAB – 5.7 procent

Bolån med en bindningstid på 5 år

SEB – 5.07 procent
Danske Bank – 5.24 procent
Nordea – 5.25 procent
Swedbank – 5.29 procent
Handelsbanken – 5.27 procent

Nordeas bankkunder får iPhone-tjänst

Posted by Anders | Posted in Ekonominyheter, internettjänster, nordea | Posted on 03-06-2010-05-2008

0

Flera storbanker har redan lanserat sin applikation för bank i mobilen medan andra valt eller blivit tvungna att vänta. Nästa bank på tur är i vilket fall som helst Nordea som nu släpper en så kallad applikation till Apples storsäljare iPhone.

Precis som på Swedbank eller med SEB kan du genom din Nordea-applikation enkelt komma åt dina bankkonton och flytta pengar mellan dem. Du har även möjlighet att räkna på bolån, få valutakurser och även läsa ekonominyheter. Faktum är att du kan göra det mesta du vill kunna göra, så även betala räkningar.

Att säga att Nordeas satsning med bank i mobilen bara skulle röra sig om Apples produkter är helt fel. Alla mobiltelefoner som har internetsurf kan givetvis använda det men eftersom det är släppt en specifik applikation till iPhonen så är det givetvis det här som är extremt bra utvecklat och fungerar som en klocka. Har man ingen iPhone skall man alltså inte känna sig blåst utan det är bara att surfa in på Nordea för att läsa hur man får tillgång till tjänsterna.

Lycka till!


Viktiga frågor om bolån

Posted by Anders | Posted in bolån, nationalekonomi, riksbanken | Posted on 26-04-2010-05-2008

0

Sara Bränström har publicerat en mycket bra artikel på SvD.se idag där man har listat de fem viktigaste frågorna om bolån just nu. Ett måste för varje människa som intresserar sig för sin privatekonomi. Frågorna och svaren följer nedan;

Vad innebär bolånetaket?
Det har länge talats om en begränsning för hur mycket lån som kan beviljas en köpare när han använder bostaden som säkerhet. Meningen är att begränsningen placeras i ett intervall där siffrorna 75 – 90 procent har varit på förslag. Resten av pengarna måste alltså placeras i huset som kontantinsättning. Tanken är att taket bolånetaket träder i kraft den förste juli 2010.

Varför bolånetak?
I grund och botten är det här en nationalekonomisk fråga där Riksbanken tagit ställning för att förhindra en framtida bostadsbubbla. Man ser ett problem med att allt fler lånar allt mer pengar och på sikt kan svensk ekonomi få en rejäl back-fire om man låter det gå alldeles för långt. Risken man ser är att om bubblan smäller riskerar husägare sälja sina hus med förlust och hamnar där med i en skuldfälla.

Hur påverkas bostadsmarknaden genom den här regleringen?
Här går givetvis de flesta åsikter isär. En del menar att införseln inte kommer få någon effekt alls om taket sätts till 90 procent eftersom bankerna själva har en begränsning kring den nivån idag. Sätts den däremot till 75 procent kommer det få stora konsekvenser. Andra menar att det kommer ske helt andra saker.

Är det läge att binda sin ränta?
Ständig fråga utan svar. Allt avgörs i varje individuellt fall. Trygghet mot högre kostnad. Billigare lån med högre risk? Varför inte blanda och binda en del av lånet?

Bör jag göra något inför de kommande räntehöjningarna?
Det finns flera sätt att genomföra insatser mot de kommande ränteökningarna. Den enklaste och mest vanliga torde vara att amortera av så mycket av lånen som är möjligt. Prognosen säger att styrräntan kommer ligga runt 4 procent under 2012. Därför är det alltid bra att leva och kalkylera med att räntan är ”normal”. Idag anses en normal ränta ligga någonstans kring fem procent.

Nordea lanserar musiktjänsten CHIMP

Posted by Anders | Posted in Uncategorized | Posted on 16-04-2010-05-2008

0

Man vet på fullt allvar inte om man skall skratta eller gråta. Igår gick många bloggar och Twitterkonton varma efter att Nordea via pressmeddelande lanserade musiktjänsten Check-In-Music, CHIMP, tillsammans med Universal Music. Man erbjuder musiktjänsten, som är en form av streamingtjänst precis som Spotify, till sina kunder som är mellan 18-28 år. Alla kunder får således inte ta del av tjänsten.

Det skulle vara intressant att se hur prioriteringslistan på Nordea ser ut efter att det här lanserats. Det kan inte vara helt gratis att lansera en tjänst som denna och det lär varit många timmars arbete som behövts. Nordea har varit den bank av de stora som fått utstå en hel del kritik för sina internettjänster och att de inte riktigt håller en bra standard. Det är ganska självklart att det sticker i ögonen på befintliga kunder när en sådan har sak framkommer. Särskilt nu om då inte alla kunder får ta del av CHIMP.

Det gick en hel del tankar och rykten om att det skulle vara en PR-kupp med mera men det är högst troligt att detta faktiskt är på riktigt. En av av Nordens största banker har således lanserat en musiktjänst. Frågan är när man kan börja köpa fonder och spara pengar hos Spotify?