Bostadspriserna stiger

Trots alla uttalanden om bostadsprisernas riskerade ras så fortsätter priserna att stiga enligt nya siffror från Mäklarstatistik idag. Dock kan stockholmarna glädjas åt att priserna faktiskt sjunkit med dryga tre procent den senaste tremånadersperioden. Samma siffra för övriga landet är tre procent upp för både villor och bostadsrätter.

Jämfört med föregående års siffror vid samma period så har huspriserna stigit med åtta procent och bostadsrätterna med hela 11 procent.Det genomsnittliga kvadratmeterpriset ligger idag på dryga 20 000 kronor vid köp av en bostadsrätt.

Flera experter tror att de minskade priserna i Stockholm kan leda till att övriga priser i landet kommer sjukna på sikt. Särskilt i övriga städer som tidigare följts väl åt i diagrammen när det handlat om bostadspriser.

För personer med fritidshus kan de glädjas åt en uppgång med dryga tre procent och en ökning av genomsnittspriset som nu ligger på hela 1 337 000 kronor.

Fuskare försöker med ROT-avdraget

ROT-avdraget har varit ett välkommet bidrag till alla hemmafixare som velat renovera eller göra om i hemmet. Alla är emellertid inte lika godtrogna och flera har nu stramats åt från Skatteverket eftersom det uppdagats att de fuskat med sina bidrag. Det handlar emellertid om ganska avancerade bluff-försök där identiteter har kapats för att sedan användas för att söka bidrag för arbeten som inte utförts.

36 stycken ärenden har lämnats till Polisen. Flest drabbade befinner sig i Stockholmsområdet och många av de som fått sina identiteter kapade sitter i olika bostadsrättsförenings-styrelser. Summa sumarum menar skatteverket att det handlar summor upp emot 60 miljoner kronor som fuskarna försökt få utbetalda.

Har man drabbats skall detta inte påverka ens egen rätt till att ansöka om ROT-avdrag. Man måste dock ta kontakt med skatteverket så fort man bara kan om man misstänker att ens identitet har använts för ändamålet. Så länge man gör det så skall det inte vara några problem.

Läs mer om ROT-avdrag på Allt om Spara.

Räntehöjningar på bolånen

Flera institut har idag annonserat räntehöjningar på flera av de olika bolånen som erbjuds. SBAB höjer sin tremånaders-ränta med 0,07 procent och den ettåriga räntan med 0,07 procent. Räntor som binds på mer än tre år sänks mellan 0,09 – 0,18 procentenheter medan den tvååriga räntan inte rörs överhuvudtaget.

SBAB har en del samarbetspartners som går via dem och därför gäller räntehöjningarna även dess parters. Däribland ingår ICA Banken, IKANO Bank och Bank 2.

En annan låneaktör som valt att höja sina räntor är Länsförsäkringar. Tremånadersräntan höjs med 0,09 procentenheter och tvåårsräntan låter man stå kvar på relativt låga 2,78 procent. Femårsräntan sänks med 0,05 procentenheter.

Slutligen väljer också Nordea att höja vissa av sina bolåneräntor. Tremånadersräntan går upp med 0,1 och tvåårig får även här stå kvar medan femårsräntan, till skillnad från övriga, också får stå kvar på befintliga nivån vid 4,30 procent.

Höga elpriser att vänta under maj månad

Är det inte för mycket vatten så är det för lite. i vinter fick vi uppleva mycket dyra elpriser på grund av den ihållande kylan med mängder av snö samtidigt som kärnkraften stod för underhåll. Nu när vårfloden skall ge vattenreservoarerna mycket vatten så uteblir det. Framförallt är det Norges fel att priserna nu går upp. Deras vattenlagring är mer eller mindre helt utebliven och därför måste de istället importera el, bland annat från Sverige, som själva har dåliga reserver.

Kol och olja har stigit i priser då Kina har valt att importera stora mängder vilket gjort att priserna även där gått upp. Maj månad är generellt årets billigaste el-månad med låga priser. Så kommer det vara i år också men problemet är att kilowattpriset ändå ligger 3 – 15 öre högre än föregående år.

Vattenkraft säger ni? Vem använder det? Jo det gör vi alla. Ungefär 50 procent av nordens elproduktion kommer från vattenkraft och vi är väldigt känsliga för dåliga vårfloder. Om det inte rättar till sig snart kommer vi få lida för det här även i höst.  Skillnaden i ett blött och ett torrt år kan handla om 100 terawattimmar. Nordens totala krav ligger på cirka 300 terawattimmar. Då förstår man att det kan få konsekvenser.

SEB bjuder på Bank i Mobilen genom Iphone

Vi har tidigare skrivit om att allt fler banker väljer att gå den digitala vägen. Swedbank och Nordea tog steget för ett tag sedan och nu är det SEB´s tur att följa med. Allt fler människor äger idag en så kallad Smartphone, en mobiltelefon som mer eller mindre har samma funktioner som en dator. Den telefon som säljer absolut bäst är Apples iPhone som öppnat en helt ny marknad för företagen.

Genom små så kallade applikationer eller apps kan användaren själv välja vilka program man vill ha på sin telefon och använda på bästa sätt. Det är en app som SEB nu har skapat till sina bankkunder för att förenkla bankärenden snabbt och smidigt. Idag kan alltså kunder med SEB-appen komma åt sina konton och bankuppgifter snabbt genom sin telefon och föra över pengar med mera.

Tjänsterna som går att använda via telefonen är begränsade och det är inte samma möjligheter som exempelvis vid en dator. Det är emellertid bara en tidsfråga innan det här når samma nivåer och kunderna inte ens behöver ha tillgång till en dator längre.

Om du är intresserad av att läsa mer om iPhone-applikationer inom bankväsendet kan du läsa Allt om Sparas artikel om bank i mobilen.

Så påverkas bostadsområdet av de rödgröna

Det är mycket snack om budgetar i dessa tider och de rödgröna har precis släppt sin skuggbudget som vi rapporterat tidigare. Idag fokuserar vi på en artikel på DI.se som tittat på vad insatserna från de rödgröna gör på boskatter och bostäder.

Det går att konstatera att de som gjort försäljningsvinster på sina bostäder kommer få något mindre skatter. Det rör sig emellertid endast om någon 1000 lapp per år så det är inte så mycket att hänga i granen. Sett till de höga vinster som gjorts under de senaste åren så ger inte de här skattelättnaderna så stora skillnader vilket givetvis inte är speciellt roligt för de som gjort försäljningen och flyttat pengar mot det tillåtna uppskovet. Tanken är dock att skatten skall tas bort helt på uppskovet när den finansiella marknaden är något stabilare.

Villor som ligger i den övre klassen och har ett marknadsvärde över 6 000 000 kronor motsvarande 4 500 000 i taxeringsvärde kommer att få högre skatter. Maxavgiften för en villa idag är 6 387 kronor men med nya förslag kommer skatten här ökas med 1 procent på dessa villor vilket ger en dyrare maxavgift.

Gällande boende i hyres- och bostadsrättshus lämnar man något öppet fram tills efter valet. Det ryktas emellertid om att skatterna skall minskas som skall stimulera hyror och månadsavgifter vilket i längden gynnar de boende. Dessa siffror är dock inte klara och kan därför inte kommenteras.

Läs mer om Bolån här.

Bolånetaket kommer slå hårt mot unga

Så kom ”äntligen” förslaget från Finansinspektionen hur vida lånetaket skall gälla eller inte. Förslaget från Finansinspektionen blev att ett bolånetak skall införas på 85 % av marknadsvärdet på fastigheten. Det innebär att man antingen måste finansiera de övriga 15 procenten själv med kontanta medel, eller via en annan lånetyp än bolån, de så kallade blancolånen. Många tror nu att det här kommer få stor effekt på om unga skall kunna ha råd att betala för en bostad eller inte.

Bolånetaket har kommit som en effekt av att stävja upp ekonomin ytterligare där inte för många lån skall tas utan att man är säker på att pengarna skall gå att få tillbaka. Under de senaste året har lånen ökat lavinartat just av den anledningen att räntan varit så låg. Myndigheter är oroliga om vad som skall hända nu när räntorna vänder uppåt igen. Skall de kalkyler som gjorts för alla som tagit lån verkligen hålla. Genom att införa ett lånetak kommer man undan de högsta riskerna med att allt för mycket överbelåning sker.

Flera oroliga röster har höjts om att det nu kommer bli alldeles för dyrt att bo i egen fastighet. Det kommer vara omöjligt för unga som inte redan har en fastighet eller som har föräldrar som kan gå in och hjälpa till med pengar eller som säkerhet vid blancolån. Finansinspektionen själva har lämnat två räkneexempel om vad effekten kommer bli med de nya taken. Det måste sägas att det faktiskt är ganska intressanta siffror.

Exempel 1:

En köpare som före införandet av bolånetak kan betala tio procent av marknadsvärdet som egen insats har en räntekostnad efter skatt på 3,54 procent före idag. Samma köpare måste efter regleringen låna fem procent genom blancolån i stället för topplån med säkerhet i bostaden. Det ökar räntekostnaden till 3,62 procent.

För en bostad med ett marknadsvärde på två miljoner kronor innebär detta en årlig kostnadsökning på 1 400 kronor efter skatteavdrag.

Exempel 2:

Om köparen inte har några pengar alls till egen insats utan måste finansiera 15 procent med blancolån i stället för topplån innebär detta att räntekostnaden stiger från 3,61 procent till 3,82 procent. För samma bostad som i exemplet ovan stiger de årliga räntekostnaderna med cirka 4 200 kronor efter skatteavdrag.

Intressanta siffror som inte är överdrivet blodiga. Frågan är om det är glädjesiffror?

Rödgröna skuggbudgeten

”Jag bryr mig inte om politik. Jag röstar på de jag känner för”. Ett ganska vanligt uttryck när det gäller svenskar. Det funkar inte riktigt så, särskilt inte när det gäller privatekonomi. Det är väldigt viktigt att veta va de olika blocken står för när det kommer till val eftersom flera olika budgetposter kan få väldigt stor påverkan på din ekonomi, positiv som negativ, om de införs. Här nedan ser du en sammanställning av den skuggbudget som det rödgröna blocket lämnat som komplement till den budget som Alliansen satt samman. Det finns en hel del anmärkningsvärda poster.

Stöd till kommunsektorn

Stödet till kommunerna kommer att omfatta 12 miljarder och fördelas över 2011 och 2012.

Infrastrukturen

Infrastrukturen kommer få en satsning med över 100 miljarder kronor mellan åren 2010 – 2021.

ROT-avdraget

Utvidgas med fyra miljarder under 2011-2012. Klimatbonus kommer införas vilket innebär att människor som gör insatser på sitt hus som får energiminskande effekter skall premieras.

A-kassa

Alla människor skall betala lika mycket till A-kassan. 80 kr per månad och person. 6,2 miljarder blir prislappen.

Pensionärer

Här sänker man skatten med minst 166 kr/månad för de som har lägst pension. Konstad: 7,5 miljarder

Småföretag

Sänker skatten med två miljarder under 2011 och med sex miljarder under 2012 vilket får effekten av att bolagen får skattelättnader på 50 000 under en tvåårsperiod.

Ensamstående

Ökat stöd med 450 – 575 miljoner per år.

Utbildning

Nya utbildningsplatser är ofta återkommande i valmanifest hos vänsterdelen av politiken. Nu vill man införa över 40 000 nya utbildningsplatser inom praktik och högskola.

Jobb

40 000 – 65 000 nya jobb ger satsningarna på kommun, småföretag och skattereduktioner för unga anställda.

Det här låter ju bra tycker många. Helt riktigt. Men ingenting är gratis här i livet, inte ens i politiken. Var kommer då pengarna ifrån? Vill man ha mer av något måste man skära ner på annat. Här kommer de poster som de rödgröna vill höja eller ta bort för att finansiera sina positiva poster.

Jobbskatt

Minskning av jobbskatteavdraget skall ge 6,2 miljarder kronor. Höjda skatter med cirka 150 kronor per månad. Kompenseras med sänkt a-kasseavgift.

Höginkomsttagare

Avtrappningen av jobbavdraget för de personer med hög inkomst kommer ge ytterligare 2,1 miljarder att fördela på annat. Avtrappningen inleds vid 40 000 kronor i månaden och uppåt.

Billigare arbetskraft

Avskaffa nedsatta arbetsgivaravgifter för de unga.

Försvaret

Minska försvaret ytterligare. Försvarets nedskärningar skall ge ytterligare två miljarder.

Bensinskatten

Bensinskatten höjs. Koldioxidskatt skall ge tre miljarder till i kassan 2011 och fem miljarder under 2012.. Reseavdraget i deklarationen kommer höjas för de som kör bil mycket till sitt arbete.

Miljöskatt

Skatt på vatten- och kärnkraft med två miljarder per år.

Alkohol

Skatten på alkohol och tobak höjs. Drygt 24 kronor mer för en flaska starksprit och två kronor för ett cigarettpaket. Ger totalt två miljarder.

Förmögenhetsskatt

Införs igen för att bringa in ytterligare fyra miljarder.

RUT-avdraget

Avskaffas  från och med 2012 och kommer ge 1,3 miljarder om året att fördela på annat.

Håller du med eller tar avstånd? Valet är ditt i september!

Sista dagen för deklaration

Tiden går fort när man har roligt! Idag är det den viktigaste dagen för näringsidkare och privatekonomi. Den 3 maj är den dagen man måste ha lämnat in sin deklaration för alla de avdragsgilla utgifter man dragit på sig under inkomståret 2009. De som inte lämnar in sin deklaration i tid kommer bli debiterade med en lätt liten straffavgift på 3000 kronor. Något som de flesta människor klarar sig utan.

Är det så att du inte hunnit bli klar av olika anledningar så finns alltid möjligheten att ansöka om uppskov för inlämning av deklarationen. Idag är det också väldigt smidigt att lämna in sin deklaration då det går bra att använda sig av skatteverkets hemsida för att logga in och där göra de avdrag och godkänna sin deklaration. När deklarationen skickas in så går det på ett par sekunder. Om du dessutom gör det på Internet så kommer du få dina skattepengar redan innan midsommar vilket är välkommet för många. Om du lämnar in deklarationen vanligt så kommer pengarna i augusti.

Så, har du inte fått iväg deklarationen ännu? Sätt fart!

Läs mer om deklaration

Valborg – Håll i cykeln!

Trygg Hansa fortsätter att lägga fram sin statistik i olika försäkringsärenden. Idag rapporterar Metro att Valborg har en alldeles egen post i försäkringsstatistiken. Det är nämligen så att det stjäls mer än dubbelt så många cyklar den här dagen mot vad det görs enligt genomsnittet per dag. Det kan diskuteras varför och det finns egentligen inte väldigt klara svar. Dock är det första helgen väldigt många människor är ute och i rörelse samt att dagen också förknippas väldigt mycket med alkohol. Lägger man ihop de två klargörandena kanske det inte är helt svårt att inse att många som blivit något överförfriskade letar alternativa fortskaffningsmedel…

Rekommendationen ligger ändå i att försök att parkera cykeln på ställen där färre människor rör sig och glöm för allt i världen inte att låsa cykeln. Valborg är studenternas högtid och i studentstäderna är cykeln det enda fortskaffningsmedlet som används. Att det skulle göra att vissa gör sig skyldiga till egenmäktigt förfarande eller stöld kan också vara en tanke.

Vi vill med detta inlägget passa på att önska alla en mycket trevlig Valborgsmässoafton och samtidigt rekommendera alla att ta det lugnt!